修繕箇所は賃貸前によく見よう
新築の伊丹市 賃貸では、気にすることはありませんが、
前の入居者がいる場合には、下見の時だけではなく、
家具などを搬入する前に、きちんとお部屋の確認を
しておくようにしましょう。
賃貸での退去トラブルのひとつが「傷」などの問題です。
入居時からあったのに、退去の時に修繕費用を請求
されることがあります。
管理会社や不動産屋に直接話をしておいて、第三者の目で
見てもらうことが一番安心ですが、ずさんな修繕をしている
にも関わらず、退去時に高額な修繕費用を請求されることが
あります。
中には、入居中に管理会社などが変わったために、退去時に
以前の直していない箇所まで請求してくるというひどい場合も
あるのです。
しかし、入居前に前の管理会社に写真をとっておいてもらった
場合は、原状回復のため必要ない部分は貸主負担と当然の
結果になります。
以前、ずさんな大家さんのお部屋で、償却１００％のうえ、
５０万円という話がありましたが、結局証拠となる写真などが
あったため、詐欺行為に近いと言う話から、初期費用も
ほぼ全額戻ってきたことがあります。
こんな大家さんには当たらないよう、もし当たってしまっても
きちんと証拠を残しておくようにしてくださいね。
